调查显示，获得新加坡建设局（以下简称建设局）绿色建筑标志奖的23栋商用建筑，因为节能省水，业主每年平均省下约10%的营运开销。房地产顾问公司根据这个数字为这些建筑估价，发现翻新为绿色建筑后市值可提高2%。

采用环保措施的绿色建筑，既能省下不少水电费，在房地产市场上的价值也比之前高2%。

建设局同新加坡国立大学房地产系的一项联合调查显示，获得建设局绿色建筑标志奖的23栋商用建筑，因为节能省水，业主每年平均省下约10%的营运开销。房地产顾问公司根据这个数字为这些建筑估价，发现翻新为绿色建筑后，市值可提高2%。

建设局和国大昨天于新达城举行的2011国际绿色建筑会议（International Green Building Conference）的一个讲座上，公布以上调查结果。

调查对象是办公大楼、零售商场和酒店，房地产顾问公司是根据建筑的租金收入、营运开销、地点、屋龄、总建筑面积等因素进行估价。

除了节能省水之外，绿色建筑的采光、冷气设施等等也有特别装备。比如说，在办公室内装置二氧化碳探测器，若探测到过量二氧化碳，冷气机就会自动导入更多新鲜空气。

负责主讲的国大房地产系主任余熙明副教授指出，绿色建筑内的空气素质较好，在里面办公的人员患病几率较低，相信这能吸引更多雇主租用办公室或店铺。

随着人们环保意识提高，绿色建筑的需求预计也会上升，到时水涨船高，业主在省下水电费的同时，还能抬高租金。

据调查小组统计，采用环保措施后，建筑每年每平方米能节省9.42元的电费。若按此计算，一栋17层楼高、总面积约4万5000平方米的办公大楼，每年可省下大约42万3900元。

余熙明副教授也强调，把现有建筑翻新成更环保的建筑虽然花钱，但调查显示，建筑翻新后的平均用电量比之前少了17%，若以每千瓦时（kWh）两角钱的电费计算，绿色建筑平均能在大约六年内回本。

接下来，国大将同建设局和六家地产顾问公司，探讨制定一套绿色商业建筑估价指导原则，让地产商在估价时能把绿色建筑节省的电费和营运费考虑在内。

发展商嘉德置地对这项调查的结果感到满意，公司的绿色建筑委员会主席黄虚怀接受电访时说，这项调查有助于改变一般人对绿色建筑的观念，很多人都认为，安装环保设施会增加成本，调查结果能把焦点从“成本”转移到“价值”。

他也指出，公司目前对绿色建筑的市值比普通建筑高2%的这项调查结果，并不太在意，但未来如果绿色办公楼或店铺需求量大的话，租金自然会上涨。

另一家发展商联盛亚洲控股总裁李洛德（Rod Leaver）表示，有了这份调查报告，相信会有更多业主和发展商把绿色建筑标志奖的标准，视为环保建筑的最低标准。

建设局自2005年推出绿色建筑标志计划以来，至今已有840多栋建筑获得绿色建筑标志奖。

此外建设局也从2009年开始资助现有建筑物翻新，提升能源效率。目前有39栋建筑在计划下受惠，共获得600万元的翻新津贴。